Gestión coliving para propietarios

Adáptate al nuevo mercado y maximiza tus beneficios.

CRECIMIENTO IMPARABLE

Coliving y la vivienda a medio plazo están creciendo a un ritmo del 100% anual en Europa, siguiendo el exitoso modelo de EE.UU. Se espera que la oferta y la demanda se dupliquen en dos años. ¡Únete a esta revolución de la vivienda!

DIVERSIFICACIÓN ESTRATÉGICA

Coliving permite a los inversores diversificar sus ingresos en activos residenciales, comerciales y turísticos. Esta estrategia reduce los riesgos y maximiza los rendimientos. ¡No pongas todos los huevos en la misma cesta!

MAYOR RENTABILIDAD

Con una tasa de ocupación del 99%, nuestros modelos de ingresos compartidos ofrecen rendimientos netos entre un 30% y un 40% superiores a los de las propiedades residenciales tradicionales. Maximiza el potencial de su propiedad con Aticco.

SEGURIDAD Y PROFESIONALISMO

Ofrecemos un entorno seguro y conforme a la ley para inquilinos a largo plazo con una tasa de morosidad cero. Como operadores, gestionamos todo para mantener tus propiedades libres de preocupaciones mientras mejoramos continuamente tus activos. ¿Listo para relajarte?"

ATICCO LIVING EN NÚMEROS

+50 M€

VALOR DEL ACTIVO

Nuestra cartera inmobiliaria está valorada en 50 millones de euros y se distribuye estratégicamente por toda España.

+380

UNIDADES OPERATIVAS

Estamos en plena expansión y abiertos a analizar y evaluar proyectos en todo el país.

+500

unidades pipeline

Tenemos muchas unidades actualmente en revisión y listas para ser firmadas.

99%

ocupación

Nuestra comunidad y nuestro equipo de ventas consiguen altas tasas de ocupación durante todo el año.

+6K

MIEMBROS DE LA COMUNIDAD

Nuestra dinámica comunidad Aticco: el hub perfecto para establecer contactos y crecer.

+150

eventos al año

Organizamos más de 150 eventos y formaciones al año, que atraen a más de 15.000 asistentes.

NUESTROS SERVICIOS TODO INCLUIDO

PLANIFICACIÓN

Comenzamos con el análisis del mercado, la conceptualización del producto y la estimación de la inversión. A partir de ahí, desarrollamos un plan de negocio, el diseño interior y revisamos el proyecto para garantizar el éxito.

DESARROLLO DEL PROYECTO

Apoyamos el desarrollo de proyectos junto a nuestro equipo de arquitectura, optimizamos recursos y maximizamos el valor del espacio. También te asistimos con compras y logística.

MARKETING, COMERCIAL Y VENTAS

Creamos un plan de marketing, optimizamos precios y gestionamos materiales, fotografía y redes sociales. Impulsamos la visibilidad, gestionamos reservas y colaboramos con coworkers de Aticco y grupos corporativos.

OPERACIONES

Desde la preapertura hasta las operaciones diarias, gestionamos el mantenimiento, la experiencia de los colivers/coworkers, los procesos de onboarding y offboarding, los pagos y las liquidaciones con los propietarios.

COMUNIDAD

A través de Aticco, conectamos a colivers y coworkers con eventos, clubes y actividades. Ofrecemos beneficios exclusivos con partners y pases flexibles al coworking.

SOPORTE ARQUITECTÓNICO PARA SUS PROYECTOS

¡NUESTRO TOQUE ESPECIAL!

Apoyamos a los propietarios en el diseño de sus espacios coliving con un equipo de arquitectos especializados en proyectos coliving . Nuestros servicios incluyen definición conceptual, diseño de interiores, adaptaciones, renovaciones y nuevos proyectos. Proporcionamos orientación durante todo el proceso de desarrollo, centrándonos en las zonas comunes y de colaboración, optimizando los recursos y maximizando el valor de cada espacio.

¿Qué tipo de contrato es el ideal para ti?

Alquiler fijo

Estabilidad y tranquilidad

Garantizamos tu alquiler y nos convertimos en tu inquilino ideal durante el periodo acordado, independientemente de la ocupación del inmueble.

Incluye:

Ideal para ti si:

Buscas ingresos estables y predecibles sin necesidad de gestionar la ocupación de la propiedad.

Gestión

Mayor rentabilidad y flexibilidad

Nos asociamos contigo para gestionar y optimizar el rendimiento de tu propiedad, maximizando el potencial del mercado coliving .

Incluye:

Ideal para ti si:

Quieres aprovechar todo el potencial de coliving, beneficiarte de mayores rendimientos y tener una visibilidad completa de su inversión.

LO QUE DICEN LOS PROPIETARIOS

Hemos estado trabajando con Aticco para alquilar nuestra casa en régimen de co-vivienda. Han sido eficientes, razonables, muy profesionales y amables durante todo el proceso. Un 10 perfecto para Laura y Fernanda.

Jordi Colomé

hace 3 meses

Contacté con Aticco por recomendación de unos amigos, y ahora gestionan tres de nuestras propiedades familiares. Estamos muy contentos con su gestión de viviendas compartidas. Gracias, David, y al resto del equipo.

I.U

hace 4 meses

Como propietarios, confiamos en Aticco Living en Barcelona porque son muy serios y responsables. Sin duda, hicimos la mejor elección al confiarles nuestra propiedad, que transformaron en un espacio moderno, confortable y lujoso. Cuidan cada detalle para garantizar la comodidad de los huéspedes. Estoy especialmente agradecido a Ignacio Bortolussi por ser un gran profesional. Estoy seguro que los huéspedes de Aticco Livingtendrán una excelente estadía y serán tratados como yo lo fui - con cortesía, profesionalismo, claridad y soluciones rápidas a cualquier inconveniente. Es incomparable con otras empresas de co-living con las que he tratado.

Alena Kal

hace 1 año

Como representante del propietario del nuevo Aticco Coliving Mallorca 172, me gustaría compartir directamente las palabras del propietario: "Tenía varias opciones de empresas de co-living interesadas en mi apartamento. Después de analizarlas todas en detalle, elegí la que, desde el principio, presentaba la mejor opción. A diferencia de otras empresas de co-living que me propusieron ofertas inviables para mi economía (largos periodos de carencia, reformas que podrían dañar mi propiedad, etc.), Aticco negoció directamente sin poner trabas ni añadir condiciones. Espero que esta relación comercial perdure en el tiempo. Les deseo mucho éxito, y estoy seguro de que lo conseguirán". (...)

Antonio Petrola Garrigos

hace 1 año

preguntas frecuentes para propietarios

El rendimiento neto, o ingresos netos de explotación (NOI), es un indicador clave para evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria. Se calcula dividiendo los ingresos netos por alquiler generados por el inmueble entre su valor de mercado o su inversión total. Por ejemplo, si adquiere una propiedad por 500.000 euros y gana 25.000 euros anuales después de gastos, su rendimiento sería de alrededor del 5%.

Esta métrica le ayuda a calibrar el rendimiento financiero de su propiedad. Con un contrato de arrendamiento fijo, el rendimiento suele ser estable pero inferior, normalmente en torno al 3%, ya que recibe unos ingresos garantizados pero se pierde el crecimiento potencial del mercado. Por otro lado, un contrato de gestión puede ofrecer un rendimiento superior, que oscila entre el 4% y el 8%, ya que le permite aprovechar el crecimiento y la fuerte demanda del mercado coliving .

El mercado de coliving está en expansión, y optar por un contrato de gestión le permite maximizar sus beneficios aprovechando la creciente demanda y la experiencia de Aticco Livingen gestión inmobiliaria. Este enfoque proporciona la flexibilidad y rentabilidad necesarias para mejorar su inversión en un mercado competitivo y en rápida evolución.

En caso de recesión económica, un Contrato de Arrendamiento Fijo podría afectar a sus ingresos si el inquilino renegocia o desaloja la propiedad, aunque este modelo suele proporcionar más estabilidad. Por el contrario, con un Contrato de Gestión, los ingresos pueden disminuir, pero Aticco Living toma medidas proactivas para minimizar cualquier impacto negativo en su renta, aprovechando nuestra experiencia y conocimiento del mercado.

Independientemente del modelo de contrato que elija, Aticco Living se encarga de todo el mantenimiento preventivo y reactivo de su propiedad. Nuestro equipo de arquitectos y profesionales del mantenimiento se asegura de que su propiedad se mantenga en óptimas condiciones, evitando sorpresas desagradables que podrían afectar a su valor a largo plazo.

Nosotros nos encargamos de todo, para que usted no tenga que preocuparse:

  • Operadores profesionales que se encargan de la gestión completa de su propiedad: limpieza semanal, mantenimiento, marketing y mucho más.
  • Tasas de ocupación del 98%-100%.
  • Evaluamos y realizamos mejoras para aumentar el valor de su propiedad.
  • Servicios de diseño de interiores.
  • Mayor rentabilidad en comparación con los alquileres a largo plazo.
  • Inquilinos respetuosos y responsables que cuidan de su propiedad.

Prestamos este servicio sin coste alguno para garantizar que su propiedad cumple las normas de calidad y diseño que exige este tipo de alojamiento. Un resultado satisfactorio se traduce en mayor ocupación, mejores tarifas y mayor satisfacción.

Nuestras estancias típicas oscilan entre 3 meses y 363 días, con una media de 6-7 meses.

No, no es como un alquiler de corta duración, que suele ser inferior a 32 días. Coliving estancias son siempre más largas.

En Aticco, nuestros colivers son profesionales, autónomos, nómadas digitales, fundadores de startups, estudiantes de posgrado/MBA, trabajadores sanitarios, etc., con edades comprendidas entre los 23 y los 45 años, y una media de 29,8 años. Viajan mucho, son responsables y respetuosos tanto con la propiedad como con la comunidad. Estas personas se trasladan para iniciar nuevos proyectos personales y profesionales y buscan un lugar cómodo para vivir. Nos aseguramos de que todos los colivers firmen contratos con estrictas normas relativas tanto a la propiedad como a la comunidad, garantizando que su propiedad esté bien cuidada.

Contáctanos y obtén un mayor beneficio de tus apartamentos o edificios

Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

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