Operador de coliving per a propietaris

El rendiment net, o Ingressos Operatius Nets (NOI), és un indicador clau per avaluar la rendibilitat d'una inversió immobiliària. Es calcula dividint els ingressos nets per lloguer generats per la propietat pel seu valor de mercat o la inversió total. Per exemple, si adquireixes una propietat per 500.000 € i guanyes 25.000 € anuals després de les despeses, el teu rendiment seria al voltant del 5%.

Aquesta mètrica us ajuda a avaluar el rendiment financer de la vostra propietat. Amb un contracte d'arrendament fix, el rendiment sol ser estable però inferior, normalment al voltant del 3%, ja que rebeu ingressos garantits però perdeu el creixement potencial del mercat. D'altra banda, un contracte de gestió pot oferir un rendiment més alt, que oscil·la entre el 4% i el 8%, ja que us permet aprofitar el creixement i la forta demanda del mercat del coliving.

El mercat del coliving s'està expandint, i optar per un contracte de gestió us permet maximitzar els vostres beneficis aprofitant la creixent demanda i l'experiència d'Aticco Living en la gestió immobiliària. Aquest enfocament proporciona la flexibilitat i la rendibilitat necessàries per millorar la vostra inversió en un mercat competitiu i en ràpid moviment.

En cas de recessió econòmica, un Contracte d'Arrendament Fix podria afectar els vostres ingressos si l'inquilí renegocia o abandona la propietat, tot i que aquest model sol proporcionar més estabilitat. En canvi, amb un Contracte de Gestió, els ingressos poden disminuir, però Aticco Living pren mesures proactives per minimitzar qualsevol impacte negatiu en el vostre lloguer, aprofitant la nostra experiència i coneixement del mercat.

Independentment del model de contracte que trieu, Aticco Living s'encarrega de tot el manteniment preventiu i reactiu de la vostra propietat. El nostre equip d'arquitectes i professionals del manteniment garanteix que la vostra propietat es mantingui en condicions òptimes, evitant sorpreses desagradables que puguin afectar el seu valor a llarg termini.

Nosaltres ho gestionem tot, així que no t'has de preocupar:

• Operadors professionals que s'encarreguen de la gestió completa de la vostra propietat: neteja setmanal, manteniment, màrqueting i més.
• Taxes d'ocupació del 98%-100%.
• Avaluem i realitzem millores per augmentar el valor del vostre immoble.
• Serveis de disseny d'interiors.
• Rendibilitats més altes en comparació amb els lloguers a llarg termini.
• Inquilins respectuosos i responsables que cuiden de la vostra propietat.

Oferim aquest servei sense cap cost per garantir que la vostra propietat compleixi els estàndards de qualitat i disseny que requereix aquest tipus d'allotjament. Un resultat reeixit es tradueix en una major ocupació, millors tarifes i una major satisfacció.

Les nostres estades típiques van des dels 3 mesos fins als 363 dies, amb una mitjana de 6-7 mesos.

No, no és com un lloguer a curt termini, que normalment és inferior a 32 dies. Les estades de coliving sempre són més llargues.

A Aticco, els nostres col·laboradors són professionals, autònoms, nòmades digitals, fundadors d'empreses emergents, estudiants de postgrau/MBA, treballadors sanitaris i més, amb edats compreses entre els 23 i els 45 anys, amb una edat mitjana de 29,8 anys. Són persones que viatgen molt, són responsables i respectuoses tant amb la propietat com amb la comunitat. Aquestes persones es traslladen per iniciar nous projectes personals i professionals i busquen un lloc còmode per viure. Ens assegurem que tots els col·laboradors signin contractes amb regulacions estrictes tant pel que fa a la propietat com a la comunitat, garantint que la vostra propietat estigui ben cuidada.